一、本周重点事件回顾与分析
(一)2020年将突破8000亿定制家居气味诱人
目前,全屋定制接棒单品定制成为潮流风向标。受益于国民收入增长、中等收入群体占比上升等利好因素,追求"品质生活"的热潮兴起,家装领域消费升级态势明显,越来越多消费者愿意为高端产品买单,在消费者消费理念的驱动下,行业内出现部分致力于全屋定制发展的企业。
“大家居”成市场潮流风向标
2016年6到10月,A股上市公司欧派家居在哈尔滨、天津、广州相继启动全屋定制MALL,“大家居”一跃成为继“全屋定制”后板式家居的代名词和未来发展潮流风向标,并由此掀起新一轮“大家居”竞争热潮。
今年2月份,广州新标家居董事长黄东江在2017年经销商年会上宣告,将全面开启“智能大家居”品牌战略,并于今年6月10日正式落户合肥红星美凯龙。3月25日,广州好莱客对外投资参与设立泛家居产业基金,加速布局大家居产业;5月3日,索菲亚与华鹤集团合资成立索菲亚华鹤门业,联合构建大家居产业链;5月12日,尚品宅配与美国多元化创新制造巨头3M公司在广州签署战略合作协议,携手打造一站式大家居服务体验。
欧派家居在其IPO招股书中也表示,首发募资投产后,该公司的定制木门产能将由2016年的15万樘/年提升至75万樘/年。数据显示,定制类家居业绩也大幅攀升,如欧派家居2015年定制木门销售收入1.21亿元,到2016年就增长到2.08亿元,增幅达到71.90%。索菲亚在2016年年报中表示,截至2016年12月31日,该公司衣柜、其他定制柜体营业收入超过39.25亿元。
渗透率低行业天花板尚远
“大家居”未来市场有多大?它会给消费者、资本市场带来多大的市场红利?高热发烧期会持续多久?业内对此说法不一。
“全国一年的装饰市场份额大约是4万亿,定制家居市场规模至少达到千亿级。”新标家居黄东江认为,随着高科技与现代信息技术高度融合,全屋定制家居市场的开发与应用将会更加深入全面,预计未来10年,大家居行业都将保持高速增长状态。索菲亚在上述年报中也指出,“全屋定制”已然成为所有家具企业关注的热点。
根据2009年以来定制衣柜渗透率提升速率以及智研数据中心对橱柜渗透率的推算,至2020年,我国定制衣柜渗透率将达到40%,市场规模达到929.32亿元;定制厨柜渗透率将达到69%,市场规模达到1482.07亿元。
根据目前全屋柜类消费客单价及其他定制柜类渗透率预测上限,推测其他定制柜类市场空间大约为3892亿元。如此,推算到2020年,定制家居市场空间有望超过8000亿元,冲击万亿大关。
定制家居这块大蛋糕无比的诱人,大家居市场潜力与投资前景非常广阔,但“大家居”依旧处于探索与尝试阶段,整合多方资源及系统完善对接还需要一个过程,因此,企业还需慎重行事。
(二)整体经济趋势平稳 橱柜行业企稳态势有保障
一直以来,中国经济运行情况都是橱柜等传统制造业关注的焦点。此前,就有媒体、机构预计“中国经济将在5月份出现拐点并开始持续走弱”,但事实却让“唱空者”再次落空。相关数据显示,5月份中国经济继续保持了总体平稳、稳中向好的态势,且这种态势还将得以延续。在中国经济整体平稳的趋势下,未来橱柜行业企稳态势也将更加明朗。
4大因素支撑5月份整体经济平稳
“5月份整体经济运行情况可以用8个字来概括,就是总体平稳、稳中向好。”国家统计局新闻发言人刘爱华近日在介绍5月份国民经济运行情况时表示,具体来说,有4个方面的特征:一是生产和需求稳定,二是就业持续向好,三是物价涨幅比较温和,四是国际收支改善。
“透过5月份数据可以看出,一些媒体、机构此前盯住部分经济指标出现的短期波动进行过度解读显然是没必要的。事实上,出口、消费等众多经济指标也并没有像外界预测的那样明显走弱,反而是企稳向好,这将有助于坚定市场信心。”国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群在接受本报记者采访时说。为什么5月份中国经济能够出现平稳态势?业内指出,主要有4方面的原因:
一是实体经济趋好,在“三去一降一补”深入推进的情况下,今年以来实体经济继续呈现了稳中趋好的态势;
二是经济增长内生动力持续释放,5月社会消费品零售总额同比增长10.7%,高技术制造业投资增长了22.5%;
三是新动能快速发展,5月高技术产业增加值增长11.3%,装备制造业增长10.3%,全国网上零售额增长32.5%;
四是外部环境改善,目前世界经济温和复苏,5月我国规模以上工业出口交货值增长10.7%。
橱柜行业稳中向好态势有保障
在中国经济总体平稳的基础上,随着橱柜企业适应市场能力的不断提升、经济结构的持续改善,未来橱柜行业企稳态势也将更加明朗。就下半年而言,随着市场信心的恢复、积极因素的积累,橱柜行业的稳定性会越来越强,稳中向好态势将得以延续。业内也表示,经济稳中向好的各种支撑因素都在不断增强:
第一,产业支撑的基础更加稳固,服务业已牢牢站稳半壁江山且占比还在扩大,工业中的高技术产业、装备制造业、新产品增长都比较快;
第二,需求发展的动力在增强,消费能力增强、消费环境改善及供给能力提升将支撑消费规模持续扩大,投资在好转且还有很大空间和潜力;
第三,发展的信心不断增强,相关数据显示,无论是制造业还是非制造业,企业信心整体都在增强;
第四,发展环境在改善,国内供求关系不断改善,国际环境出现积极变化。
对橱柜企业而言,为了进一步巩固整体经济的良好走势,接下来,橱柜品牌也须深入推进供给侧结构性改革,推动企业进一步适应市场,改善市场微观基础,不断提高经济增长的“含金量”。
二、本周重点政策跟踪分析
(一)家居建材行业正在逐步走向专业化、集约化
专访重庆家具行业协会执行会长吴应荣B人物简介:万州建材家居市场需求依然大吴应荣,浙江乐清人,重庆家具行业协会执行会长,重庆朗萨家私有限公司董事长。为人谦逊、低调。倡导用心做人,专心做事。1995年到重庆创业,从一位小木匠发展到重庆规模最大、实力最强的家具企业领头雁。在吴应荣的带领下,朗萨家私十多年来,凭借研发、设计、制造、销售为一体的资源整合优势迅速占领市场,成为中国板木家具制造领域的一支生力军。城市印象A城市建设越来越好“虽然现在家居业的竞争日益激烈,但这是市场与市场之间、品牌与品牌之间的竞争更激烈了,行业本身的蛋糕仍是越来越大。未来,家居的需求量依然很大。”
吴应荣说,家居业与城镇化战略、房地产行业发展密不可分。2014年,《国家新型城镇化规划》出台,三年多来,通过推进农业转移人口市民化、培育各区域城市群、完善城市功能和空间布局、强化城市产业就业支撑、加快城镇棚户区和城中村改造等举措,推动居民住宅、商业设施、城市配套等产业的迅猛发展,作为房地产的下游产业,家居业的刚性需求甚至超过房地产业。随着生活品质提升、居家观念改变和品牌意识增强,也激活了家居业的弹性需求。科技进步推动家居产品迭代升级,人们为了追求更舒适、更时尚、更环保的现代居家,必然会不断创新求变。
经过市场调查发现,以前人们装修一套住宅,要居住10至15年才更新,现在更新周期缩短到6至8年,市场需求快速释放。展望万州家居业发展前景,吴应荣认为,近几年来,万州城市建设和经济建设迅猛发展,市民的生活指数日趋提升,住宅刚性需求和改善型旺盛,家居消费全面升级,城市白领和金领大量涌现,中产阶级消费群体日渐成为品质消费的主力军,这些都将成为未来商业的重要潜在机遇。
因此对老市场的创新改造已经成为当下的必然趋势,万州也亟需一批全新的品牌家居卖场来满足各类中高端消费群体的消费需求,从而实现广大市民对现代家居生活的品质追求,推动市民消费观念转型升级。红星和友豪入驻万州时机正对“这是我第四次来万州了,万州的城市建设是越来越好了。”
吴应荣说,2002年的时候,因为一些业务往来,他第一次来万州,当时的万州还不怎么起眼。之后,每一次来万州他都感觉不一样,都有新的变化。特别是这一次,吴应荣觉得万州真的是变得越来越美丽了。到处都是高楼大厦,道路变宽了,城市变得干净整洁、交通也更加便利。“高铁的通车,让万州跟重庆主城距离更近了。”吴应荣说,以前到万州都是开车来,来回时间久,人也累。
这次,坐着高铁来,又快又方便。“万州的景色也是很美的!”吴应荣说,在到城区的一路上,路过滨江路,看着附近的山、路边的江水,感觉万州真的是一座很有质感的江边山城,也很有山水城市特色,也感受到城市公共艺术的文化底蕴,城市空间品质也挺高的。晚上在酒店里,他还专门到窗边看了,万州的夜景也很漂亮,灯火点点,城市人气很足,生活气息很浓,“我知道看夜景就在这种江边的城市是最好的,很像重庆洪崖洞的那种感觉。”商贸流通潜力大吴应荣说,虽然他一直在重庆,但是对万州也是有所关注的。“万州在渝东北的影响力是不可忽视的。”
吴应荣说,万州是重庆的东北门户,位于长江上游地区、重庆东北部,处三峡库区腹心,历史悠久。在商贸上,万州是渝东北、川东、鄂西、陕南、黔东、湘西的重要物资集散地,也是成渝城市群沿江城市带区域中心城市。长江黄金水道穿境而过,是拥有机场、铁路、高速公路、深水港码头、高铁、海关口岸和国际保税物流中心的交通枢纽城市。“具有如此得天独厚的区位优势,发展商贸流通很切合实际。”吴应荣说,他来到万州后,也接触了一些企业家,了解到近年来,万州发挥区位优势和政策优势,让商贸业得到了很大的发展,就像这次家居建材行业交流活动,国内很多知名专家都来了,充分说明万州的经济社会发展已经吸引了全国的关注。吴应荣从事家具行业已经有30多年,也见证了重庆建材家居市场20多年的发展变化。
“以前重庆主城的家居市场也是散、小、乱”不过经过多年的发展,现在已经朝着专业化和集约化发展。“红星美凯龙在重庆主城和三分之一的区县已经全面布局,也给所在的城市市民带来了很多的好处”吴应荣说,居家是一种文化,品牌化的专业市场,不仅能给市民购物带来便利,更能带来世界各地的品牌和文化,是一种文化的融合,从而提升市民的生活质量。
“未来的家居市场,大流通、大整合会越来越明显,要想提升竞争,就要紧跟时代的步伐进行升级,进入品牌化、专业化的市场。以前那种单打独斗的时代已经结束,大整合是一种趋势,专业化、集约化的一站式服务,复合型经济才是消费者追求的。”吴应荣说,随着业界达成市场整合、品牌整合、服务整合的共识,家居业的后发优势日益显现。然而据他了解,现今万州的家居建材市场,很多都是单一的门店模式,无法满足万州市民在物质、精神水平提升后,对家居生活品质日益增长的需求。
“这个时候,一个专业化的市场就出现得恰到好处。”红星美凯龙自1986年创业以来,31年布局全国142座城市,202家家居MALL,是全球开店数量最多的大型商业Mall运营商,也是中国家居建材流通业首家上市公司,经营面积超过1269万平米,年营业额超过800亿元,连续10年跻身中国民营企业50强,是当之无愧的中国家居建材流通业第一品牌。而友豪不仅仅是一个家居建材市场,也是一个集合了家居、小商品、娱乐、美食、休闲等多功能为一体的商业综合体,极大地升级了购物体验。万州作为渝东北的一个商贸中心,人口聚集能力强,消费的前景不可估量。如今,友豪万商城与红星美凯龙在万州高调“联姻”,对于万州而言,不但是整合万州家居建材市场的绝佳契机,还是一次抢占万州高端家居市场、开启万州个性化家居消费时代的战略机遇。更是一次提升城市综合实力的机会,必将做旺渝东北家居市场,带动市场的产业升级,提升渝东北区域家装品位。“在万州,这是开启一个新时代。”富有经验的他对此很是肯定。
三、本周聚焦
(一)夯实基础 助企业角逐大家居千亿市场
当前,“大家居”普遍被当成家居行业顺应消费趋势的风口,日趋年轻化的消费需求催生“大家居”热潮。然而,“大家居”并非简单品类拼接组合而是一项系统工程,它的落地门槛高,企业要想转战“大家居”,还得稳扎稳打,循序渐进。
角逐千亿市场 “大家居”或成下一个风口?
“大家居”未来市场有多大?它会给消费者、资本市场带来多大的市场红利?高热发烧期会持续多久?业内对此说法不一。
联邦家私集团董事/副总裁李虹瑶认为,资本市场因其逐利性而天生具有敏锐的市场嗅觉和触觉。定制家居企业获资本市场青睐,已充分说明快速增长的定制业务及整合上下游构建的大家居生态,具有非常广阔的市场潜力与投资前景。
“全国一年的装饰市场份额大约是4万亿,定制家居市场规模至少达到千亿级。”新标家居黄东江认为,随着与高科技与现代信息技术高度融合,全屋定制家居市场的开发与应用将会更加深入全面,预计未来10年,大家居行业都将保持高速增长状态。
广州芳村博皇国际家具博览中心营运总经理欧钜波坦承定制家居出来后,对卖场客流量多少造成了一些影响,但还不算太大,等到大家居模式成熟后就很难说了。
欧派家居刘顺平表示,由于“大家居”依旧处于探索与尝试阶段,整合多方资源及系统完善对接还需要一个过程,预计大约要3年时间,大家居和全屋定制才会进一步融合并进入快速发展阶段。
“大家居”落地门槛高成行业隐痛
不过,要将大家居真正落实到操作与实践,并非想象中的那么容易。广东省定制家居协会秘书长曾勇曾勇认为企业在向多品类快速扩张的同时,如何保障产品品质和服务品质不受影响,是大家居面临的最大难点。
其次,高昂的管理运营成本,也让不少家居企业望而却步。以大家居MALL为例,目前欧派已在哈尔滨、天津和广州分别落地了三个大家居MALL,其中面积最大的有2万多平方米,小的有2500平方米。即将在合肥开业的新标大家居MALL,面积也超过了1500平方米。
“一线城市本就寸土寸金,高昂的铺租与开店运营成本,就将很多中小企业挡在了门外。”广州芳村博皇国际家具博览中心营运总经理欧钜波表示。从当前形式来看,有底气进军“大家居”领域的企业,以定制企业龙头企业居多。其中,欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱克等均已成功登陆A股市场。企业扎堆上市,一方面说明定制家居企业整体实力提升,成长性与未来发展潜力赢得了资本市场认可;另一方面也标志着定制行业进入一个新的发展阶段,将由产品竞争转向资本市场角逐。
“ 此外,高水平设计人才短缺也是推广大家居面临的一大软肋。”刘顺平表示,大家居对设计人员要求更高,不仅要懂产品设计,更要懂整体家居空间设计,由卖产品升级到卖空间。不过由于家装行业普遍存在的潜规则,除了基本工资加业绩提成,无法提供各类佣金回扣等隐性收入的大家居品牌店,很难吸引到传统家装设计师加盟。
资本是助力 夯实基础是关键
对于如何培育完善大家居体系,借力资本市场做大做强大家居产业,业内人士一致认为资本是助力,夯实基础是关键,先做好由品牌、生产研发、线上线下渠道服务组成的实体经济才是根本。
欧派家居刘顺平建议企业可以分步走,首先做好定制产品整合,再逐步延伸其他品类。”定制类产品是整个家装环节壁垒最高、最难啃的一块骨头,做好了定制就解决了客户70%~80%问题。其次是加大对设计师的培养和定制软件的研发力度,提升大家居整体设计能力。
另外,提升交付能力也是落实大家居战略的重点。新标家居黄东江认为,全屋定制涉及多个品类,只要某一个品类环节出现问题,就会造成整体交货滞后,影响订单交付和品牌信誉。因此,如何提升整体运营能力和非标制造能力,是保障流畅运作按时交货的关键。
其次,借助现代高科技生产装备和现代化信息系统,提升产研发生产能力,用智能取代人工,用机械提高效率,推动线上线下获客引流,以及对服务流程、订单和生产货单处理、信息查询、物流运输等,是大家居企业智能化和信息化战略核心之一。
曾勇提醒家居企业不要盲目求大,面对大家居和资本市场的巨大诱惑,应先夯实基础,在保持主业核心竞争力的前提下,再对第二、第三产业进行整合发展,也可以借助并购、收购、登陆资本市场等多种方式做大做强。不过,资本市场同时也是一把双刃剑,家居企业需要冷静思考自身企业的品牌定位与实力,寻求最适合自身发展的模式。
(二)智能家居现状分析:三大刚需立足市场
近期村里连续举办的几场有关智能家居的论坛,房产大咖加上智能家居行业大佬,需求和供给的双方碰撞,总是会擦出不一样的火花~
外行的小编,也对智能的家有一些些自己的想法,那就是:连房都没有,还智能家居...,玩笑开开,下面就正经的聊聊智能家居的三大卖点咯~
对于家里与外界的连接工具,门就不单单只是门,它还是一个家的门面,用来彰显地位、扩大声势的展示区域,不过这些对于智能家居的刚需功能来说算不上什么。
但是基于用户的需求层次,门作为家庭的安防产品之一,已经被大部分家庭所需要,门禁对讲系统甚至成为了必须。
小编预测当家庭安防产品的价格降到用户可接受的范围时,家庭安防产品会迎来爆发式的发展,也或许爆发早已来临!
气氛补助,灯光渲染
女性作为家中消费的主要成员,有时理性有时感性,在灯具作为必须的家庭产品,并且是智能家居最容易入手的一环,很容易让女性消费者出手购买。
并且智能灯光从飞利浦的hue,到wemo Wi-Fi智能调光开关,到小米的智能灯泡,虽然每家的技术都不一样,但基本都能实现遥控、定时开关等基本功能,结合alexa/siri还能实现语音控制,到了这一步,家庭灯光就已经比较智能了。
娱乐休闲,音乐响起
小编曾在知乎看到过一段关于智能音箱的评论,有这么一句笑话是说“那得智能到啥程度才会轮到它爆发呀?”那么音箱的智能除了播放背景音乐外,又还能有哪些呢?
在今年上海的CES展会上,有关于智能音箱展示的数量也是多出奇,家庭影院原本就存在很大的市场,更何况在移动互联网时代,影音娱乐同样需要与时俱进。
小编也细数了一下,在音箱这个领域扩展了语音交互、中控管理等功能,甚至有些音箱升级成为了机器人管家,逐渐从小众进入了大众的视野,但同时,该领域的竞争也非常激烈,技术和音质效果都已经不是瓶颈,在苹果和谷歌都相继发布的智能音箱后,小公司在这一领域生存空间不大,而智能音箱或许会成为物联网时代中一款“超级产品”