资讯动态:
家居企业将体验式消费进行到底:近年来,体验式消费被家居行业看重。大店模式其优势在于在大面积的展示空间内,产品种类更丰富,空间展示性更强,开放的时间上也更加自由,更接近实际生活,带来温馨舒适的感觉,从而产生购买。除了扩面积、增加品类外,还引入了虚拟家居换装、虚拟家居DIY和家居互动体验墙等科技互动设施,让科技和家居艺术结合,吸引消费者体验。还有的家居店面增加了很多新的生活内容,比如咖啡、休闲、书吧等,向展示和售卖生活方式转变。
整体化卫浴正在迅速崛起:随着各大品牌全线介入卫浴产品的各个环节,通过整合资源迅速做强、做大,满足顾客对卫浴消费的“整体化”需求、拉近顾客需求与产品之间的距离,成为了整体卫浴企业发展的主要方向。整体卫浴以其突破性优点:“杜绝渗漏、结构牢固可靠、安装简便、集成排水排污”等逐渐受到市场的青睐。预计5年内,整体卫浴将会为90%以上消费者所追捧。
家具行业掀起原材料涨价潮:家居行业近期掀起一股“涨价”风潮,有消息称上游原材料的上涨直接影响到家具企业的生产和销售,导致家具价格进一步上涨。近期人民币的贬值对进口原材料的确会有一定影响,包括国家政策的出台都会影响到价格。但就目前市场不景气的情况看,即使成本上涨,也都是家居企业自行消化,并不会让消费者买单。
市场分析:
多地出台全装修方案 家居装修市场面临新的挑战和机遇
继山东省、浙江省发布有关全装修的方案意见后,近日,上海市住房和城乡建设管理委员会也发布了《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》。随着“全装修”代替“毛坯房”政策的出台,全装修的概念再次进入到消费者视野。对此,业内人士表示,住宅全装修是房地产行业发展到一定阶段的必然趋势。当全装修的趋势显现的时候,和房地产相关的家居装修一级市场也将面临新的挑战和机遇。
多地出台全装修方案 家居装修市场面临新的挑战和机遇多地陆续出台全装修方案
2015年,山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案提出,下一步,山东将研究制定地方强制性技术标准,2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
2016年,浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,提出“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”
2016年,上海市住建委也提出,从2017年1月1日起,上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。
到底什么是“全装修”?关于装修,消费者大多熟悉的三个字叫“精装修”,但各地出台的文件用到的定义为“全装修”,那到底什么是“全装修”?“精装修”和“全装修”是否有区别?
在2015年,济南建设部门相关负责人表示:“全装修房是相较于毛坯房的一个概念,在范围上包括精装修房。”有关资料显示,“全装修”指的是在房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,其住宅装修设计也应该在住宅主体施工动工前进行。 全装修出现之前,消费者在购买毛坯房后,将重新进行水电改造,然后自行安装马桶、水槽等厨卫用品,以普通的90平米的房屋为例,从水电改造到硬装完毕,一般需要装修的时间大约在45-90个工作日不等。在装修的时间段内,装修的噪音可能会对邻居造成影响,也会在装修过程中造成大量装修垃圾。
而“全装修”交房,大大缩短了消费者的装修时间,消费者大多只需要进行装修中如窗帘、摆设等软装和家具、家居的添置即可。消费市场对于全装修的疑虑与毛坯房相比,全装修的住宅会带给消费者更多的便利性,一部分购房者也更青睐全装修的住宅。
但同时一些消费者也表达出一定的疑虑,疑虑集中在两方面:
1、现在人们都很重视环保问题,全装修的房子用的装修材料不知道有没有问题,如果出了问题该找谁?
2、全装修是否每家的装修感觉几乎都一样,如果自己要更改风格、要个性化装修会不会造价更高?针对上述问题,上海市住房和城乡建设管理委员会发布《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》中提出,建设单位在全装修住宅项目预(销)售中,必须在《上海市商品房预(销)售合同》条款中,约定全装修房的总价,并在附件中注明装修标准、所使用的主要设备和材料的品牌、型号,样板房可以作为装修交付标准的参照。
这一规定也显示开发商在销售住宅后还意味着还要承担相应的售后服务,如果是有关全装修中出现的问题,开发商应该相应承担。家居装修一级市场面临全新挑战和机遇全装修交房推行后,相关地区的家居、家装市场也将迎来新一轮的挑战,装修一级市场将受到重创,家居、家装企业在全装修的风潮下也必须努力开展与房地产开发企业的合作业务。
全装修的优势在于大大缩短了消费者从交房到入住的时间,劣势在于满足消费者个性化需求方面,如果全装修的效果并未达到消费者心里预期,将会出现重装空间的做法,所以全装修出现后家居、家装的市场虽然会得到一定程度的缩减,但对于有着较好装修技术和强大资源实力的家居企业也是另一种抢夺市场的时期。