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全国购房压力出炉 楼市调控助房价收入缓慢回落

行情分类:时事热点  文章来源:银联信  2017-05-27 16:33:17

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虽然国家已经开始对楼市房价进行调控,但是,对于大部分老百姓来说,买房依然是一件高不可及的事情。最近一则全国购房压力出炉的新闻引发关注。一起来看看你的家乡买房压力排第几?

近年来,房子日益成为大家口中热议话题,在全国范围内各城市买房的压力如何?近日,相关机构出炉了全国梳城市买房压力图。长春市位于东三省购房压力最小的城市。

北京、上海人均可支配收入较高,买房压力也高居第一、第二。分别需要51.2年和48.5年。广州需要30.6年。

再来看华东地区,南京的购房压力较大,需要34.6年。杭州和济南分布需要26.2年和20.5年。

中部地区,郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近,基本在20年左右,长沙较少,需要13年。

西部地区,相对来说购房压力不是很大,南宁由于收入水平较低,购房压力更大一些,其他城市基本都在12年左右。

东北地区,购房压力相对均衡,哈尔滨为12.8年,沈阳为12.2年,长春为东三省购房压力最下城市为11.1年。

感觉看完生无可恋有木有?但是国家的调控政策还是有用的,国内房价收入明显回落。

有房地产研究院近日发布报告指出,去年全国房价收入比达到近五年最高值7.4之后,今年有望小幅降至7.2左右。主要影响因素是房地产调控影响下,全国商品住宅成交均价增幅在今年可能回落至5%左右。

该机构认为,2016年,在监测的21个国家房价与收入偏离度对比中,加拿大、瑞典、澳大利亚、英国、挪威、法国、比利时等7个国家房价位于合理区间之上,价格泡沫较大;中国、西班牙、丹麦、韩国、美国、意大利等6个国家房价处于合理区间;瑞士、荷兰、芬兰、南非、爱尔兰、德国、泰国和日本等8个国家房价泡沫程度最小。

易居研究院研究员王梦雯表示,在2014年底央行宣布降息以来,加上去库存利好政策频出及资产荒等一系列因素,大量资金涌入楼市,使得国内房价涨幅不断扩大,在2016年达到最近七年来的最高值,导致房价收入比值也攀升至近五年来的最高值。

但是今年多地调控收紧后,预计全国商品住宅均价增幅有望回落至5%左右;同时,随着各项改革推进和收入基数提高,城镇居民可支配收入增长仍将保持在8%附近,所以房价收入比有望在去年高位基础上降至7.2左右。

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