广东省房地产行业协会27日发布的2016年前三季度广东房地产市场分析报告显示，前三季度广东商品房销售量已超过了2015年以前年份的全年水平，均价达11168元(人民币，下同)/平方米，同比增长14.1%。去库存效果总体显著，但部分城市房价持续过快上涨。
据统计，今年前三季度，广东房地产市场总体表现活跃，商品房销售面积、销售金额分别达10317.98万平方米和11522.86亿元，同比增长32.0%和50.5%。商品住宅销售面积9291.56万平方米，同比增长31.0%；非住宅商品房销售面积1026.41万平方米，同比增长41.2%。其中，珠三角地区住宅和非住宅商品房分别销售6898.74万平方米和828.41万平方米，同比分别增长32.3%和35.2%。
前三季度，广东商品住宅销售均价11001元/平方米，同比增长16.2%，非住宅商品房销售均价12675元/平方米，同比下降1.9%。
其中，深圳、珠海、广州、东莞4个城市，商品住宅均价分别为47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米，超过全省平均水平。从同比涨幅看，深圳、珠海、东莞、惠州、中山超过20%，领涨全省；其他城市涨幅均低于全省平均水平。
广东省房地产协会分析称，结合各市住宅库存变动情况看，房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市去库存进度较快，面临房价进一步上涨的压力，这也成为这些城市在国庆期间出台政策调控市场的主要原因；清远、汕头、韶关、湛江、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长，政策上仍需加大促进去库存力度。
