在上海、天津再度升级楼市调控政策后，北京的楼市信贷也开始悄然收紧。11月29日记者从农业银行相关人士处了解，目前该行的住宅贷款开始执行“认房又认贷”政策。这也意味着，只要借款人利用贷款购买过一套或者以上的住房，再次申请贷款买房时，将被认定是第二套及以上住房。而除农业银行外，招商银行在北京区域也开始执行上述信贷政策。
据证券日报1日消息，此前，北京的“930”新政中对二套房贷款，只看购房人名下的房产数量，并不要求银行执行认贷政策。不过，根据“930”新政的规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
对此，有业内人士指出，“银行收紧信贷，一方面可能确实是为了配合楼市的整体调控，另一方面，年末银行的信贷额度所剩无几，从往年的经验来看，很多银行都会在此时收紧房贷，市场对此也已经习惯了。”
据悉，11月份北京的新房和二手房成交量双双下滑，其中二手房成交量更是创下春节后的月底新低，局部区域的二手房价格更是明显下调。
