一、本周重点事件回顾与分析
(一)看家居如何运营奢华生活方式
奢华对于你来说,是什么?是时尚高端品牌的产品还是豪宅名车?从狭义层面来说,拥有某件奢侈品即是奢华;从广义层面来说,奢华是一种生活方式的代名词,这种奢华生活追求有腔调的高品质享受,愿意为卓越的设计水平与精湛的工艺埋单,由此衍生的奢华主义,关乎生活、精神、文化,再也不是只对某些高端物品的需求,而且延伸到生活的方方面面。
奢华生活倡导尽情地享受生活,却从来不会迷失自己。它主张的享受,贯穿从细小零件到大型固装的过程,而不是仅仅考虑家具是否昂贵。过去,我们谈起奢华家居,想到的是用材珍贵、设计一流、手工制造的高级家具产品,现在高端人群所需要的奢华生活方式是一个集文化、设计、产品协调统一的空间。
纽约建筑师、耶鲁大学教授德博拉说:“工艺和质量很花时间。在如今这个时代,时间比金钱更昂贵。”有经验的人都知道,买家具容易,但是搭建固装、选配灯具饰品是一件极其消耗时间和精力的事情,而且很容易因为选配不当而使空间协调感失衡。一个奢华空间的美感,就像被雕琢过的钻石,材质和切面工艺都配合得天衣无缝,而且每一个细节都可以相呼应。拉菲德堡,时尚新古典家居引领者,致力于为喜爱奢华生活的高端人群打造将家具、软装、固装进行一体化融合的奢华生活空间。
在拉菲德堡之前,很多人不知道一体化奢华家居可以做到如此极致,从设计、选材到搭配保持主题的高度统一。这得益于拉菲德堡一直以来对于家具、软装和固装三个方面的深入研究和清晰的品牌定位。
倾力打造高端产品
作为奢华家居运营商,拉菲德堡能够为消费群体提供一个完整的空间解决方案。拉菲德堡从做新古典家具起家,一直在探寻奢华在现代社会的多种风格样貌,从法式传奇系列、意式珍藏系列、西班牙珍宝系列、现代轻奢系列,再到即将亮相的高端简约LH系列,堪称是一部浓缩的时尚古典家居发展史。
除了对产品的钻研之外,拉菲德堡也花费了许多精力进行软装和固装的设计搭配,与著名设计师合作打造完美奢华家居。近些年,拉菲德堡大力开拓与国际品牌的合作,引入高端奢华软装配饰品牌,进一步塑造奢华家居生活方式。
深入了解精英生活
在忙碌的现代社会,自由反而是一种难得可贵的奢华。对于一些具有一定财富和身份地位的中产阶级精英人群来说,他们更加希望将时间和精力放在高质量的交际和充实自己的人生经历上,在外面体验多姿多彩的世界,回到家,迎接他们的是一个舒适、高端、奢华的环境,每一处细节都能彰显奢华,每一处设计都能体现高雅品味。
正是对他们生活需求的细致了解,拉菲德堡坚定不移地向一体化奢华生活方式运营商的方式发展,打造极致的体验、营造顶级的生活享受。在如今的家居行业,能够做到提供一体化奢华生活方式的品牌为数不多,拉菲德堡未来要树立一个行业的标杆,为国内高端精英人群提供更成熟完善的生活方式。
运营奢华生活方式
国际奢华家居品牌Versace从时装开始,发展到杯盘、首饰、装饰物、墙上的涂料、窗帘面料到沙发、靠垫等完善的整体家居产品,每一类产品都可以在图案或吊牌上看到品牌标识“美杜莎”头像,它代表着致命的吸引力,Versace一生都在追求这种美的震慑力。同样,拉菲德堡也将坚持奢华生活方式运营商的路线,追求将“奢华家居一体化”程度做到极致。拉菲德堡坚信唯有用心发展,才能将奢华品味和精神传递给高端消费人群。可以说,拉菲德堡的这种模式升级,将彻底刷新国内消费者对于奢华生活方式的认知,让完整全面的配套服务成为家居品牌独一无二的核心价值,而这也是高端消费阶段未来必将扩大的趋势。
(二)地产行业“去库存”或带动家居市场消费
市场认为:随着地产行业“去库存”工作的推进,作为后地产周期的家居行业的景气度也会逐步回暖,由此释放出的巨大家居需求,会让家居销量出现一定幅度上升。在此情况下,如何拼抢“去库存”的家居红利成为家居企业今年关注的焦点。
楼市调整期或带动家居市场消费
《中国住房发展报告(2016-2017)》认为,2017年中国楼市将迎来一个短期调整期,房地产开发投资将放缓。业内人士分析,楼市的平稳回落将会给家居企业带来更多的机会。在业内分析看来,去库存实质是市场供大于求,那么房价必然会有下调的空间(不含特大城市,一类城市)。对于很多家庭来说,结婚买房将是必须要考虑的部分,而全国80、90后的基数是绝对能带动家居市场消费的。
也有部分企业认为,虽然去库存能带动家居消费市场,但政策具有延后性,也就是说,效果起码要半年以上才能体现出来。所以企业从内部优化成本能够积攒足够的资本来打好未来的战役。另外,对品牌电商类的家居企业来说,虽然家居电商历史并不久,但已经让一批企业“先富起来”了。那么对于想从电商分一杯羹的家居企业来说,不得不加大力度开发电商。
家居企业如何拼抢“去库存”红利?
拼抢“去库存”的家居红利,从根本上说就是抢夺中国家居内贸市场。目前家居材料的采购成本过高,比如木材采购,为了产品的质量,价格,很多企业不得不多个市场往返跑,时间成本增加。而好品质的材料不得不多采购,以防止生产不够,这样仓储成本增加。采购成本将是企业首先要考虑的,电商的实质就是让价给消费者,如果成本环节不降下来,既会影响企业的生存,也不可能有空间让利消费者。所以,节约仓储成本与物流成本也将成为家居企业拼抢“去库存”红利的关键之一。
中国经济发展进入“稳增长”时期,产业布局会越来越利于市场化,合理化,会趋于市场的需求的平衡,家居行业今年的机会显然是房地产去库存带来的红利。明年这一趋势还将继续延续。家居企业要提前做好应对。总之,家居行业作为房地产的下游附属行业,房地产库存的清除对于家居行业意义重大,从某种方面来讲可能意味着更多的市场。如何通过政策获得红利,家居企业需要积蓄力量,需要研发更多市场需要的产品。
二、本周重点政策跟踪分析
(一)又出两大环保标准 家居企业再面大考
近年来,家居产品的环保性能日益受到重视,关于环保化的标准相继出台。今年,就有两个环保化的标准出台,一个是环保部发布的《环境标志产品技术要求——家具》,另一个是深圳发布的《家具成品及原辅材料中有害物质限量》。标准化的完善,在促进家居行业环保化的道路中将起到极大的推动作用。
环保严令下大批不达标中小企业岌岌可危
据知情人士介绍,2016年华南几个家居制造地的家居业面临大洗牌。政府对于在生产中存在着细颗粒、烧锅炉、用到油性漆的家居工厂“零容忍”,发现一个查处一个。
据悉,华南有超过大大小小的家居企业数千家,其中中小企业占到40%左右。在这些中小企业中,大部分存在着设备老化、生产工艺和原材料不符合环保要求、污染治理设施不完善等问题。对这些不合环保生产要求的中小企业进行监管和淘汰,不仅有利于改善当地的大气环境污染,更利于促进家居行业的升级和家居产品品质的提升。对于眼下的中小企业来说,要想存活下去,重视绿色环保要求已经变得刻不容缓。
绿色环保规范倒逼家居行业自律自查
今年2月1日,环保部发布的《环境标志产品技术要求——家具》正式开始执行。环境标志是一种标在产品或包装上的标签,属于“证明性商标”,用来表明该产品的环保属性。今后,木家居、金属家居、塑料家居、软体家居、藤家居、玻璃石材家居和其他家居及配件将拥有一个类似于家电节能标签的环保标志。家居拥有这样的标签,意味着该产品不仅质量合格,而且在生产、使用过程中符合国家的环保要求。
迄今为止,家居生产和使用过程中的环境污染问题依然存在。新版环保标志施行后,能够取得环境标志的家居产品将更加绿色环保。同时,新环境标志的推行将有助于促进我国家居行业技术进步。但从另一个角度来说,这意味着家居领域将面临更加严格的标准,接受更严苛的考验。
就在全国向非环保家居生产企业施以重拳的时候,深圳也有了更为严格的绿色环保要求——《家具成品及原辅材料中有害物质限量》。第一阶段,过渡期,从标准发布之日2017年1月1日起至2017年4月底,大致在六个月左右还可以用溶剂型涂料、胶粘剂;第二阶段,“禁止使用溶剂型涂料”从2017年5月1日起正式实施。该规范按照GB/T1.1-2009给出的规则起草,由深圳市人居环境委员会提出,深圳市市场监督管理局归口。
该规范规定了家居成品及家居原辅材料的术语和定义、技术要求、试验方法和检验规则,适用于深圳经济特区销售、生产的家居成品和销售、使用的家居原辅材料,其中家居成品包括木家居、金属家居、软体家居,其他类型家居可参照执行;家居原辅材料包括胶粘剂、木器涂料、木质材料、纺织布料、皮革,其他类型家居原辅材料除外。这一规范将“不能用溶剂型涂料”作为硬性指标,从源头上确保了家居产品的绿色环保。
在多个环保规范条例的实施下,对于家居生产企业来说意味着环保要求进一步提高,从而加剧行业洗牌。未来,只有真正符合环保标准的企业才能获得长远的发展。
三、本周聚焦
(一)家居建材展会日趋成熟 展会效果却成反比
为了解同行信息,把握同行发展趋势和规律,确定企业正确的发展战略,参加与家居建材行业相关的展览会是门窗企业拓展新市场最为有效的方式之一。但近年来,随着国内家居建材展会的增多,展会效果却成反比,这不禁让很多门窗参展商疑惑,行业展会日趋成熟,但展会人气为何大不如前?
家居建材展会是企业招商的重要平台
据了解,在2003年至2008年期间,国内家居建材展会一度非常火热。2009年度全国举办的各行业各领域展会中,家居建材展览会名列前茅,市场表现活跃。初期的家居建材展会对门窗企业而言是一个重要的招商平台,由于当时许多家居建材企业开拓市场的渠道并不多,连锁卖场体系等流通业不发达,企业平时的招商工作难以顺利施展开来,大多时候习惯依赖展会聚集公众关注,获得商务效果。门窗企业通过展会能够广泛联系客户,接触行业内大部分重要的客户,进而搜集行业信息,及时掌握竞争对手的发展动态,还可以挖掘大量的潜在客户。因此家居建材展会发展越来越迅速,全国各地的家居建材展览会越开越多。
定位模糊、重复稀释了新鲜感和吸引力
然而,随着国内家居建材展会增多,展会人流却有所下降。究其原因,国内家居建材市场疲软是其一。国家经济政策调整导致房地产市场产生动荡,近年全国楼市成交量总体下滑,作为楼市的下游,家居建材市场受到很大冲击,家居行业进入调整期,销售放缓,门窗企业的参展热情也逐渐减弱。此外,逐渐泛滥的家居建材展定位模糊、重复,导致门窗等家居建材企业无法选择适合自己的展会,同时稀释了家居建材展会原该具有的新鲜感和吸引力。展会主题和题材大同小异,行业内严重同质化现象也在展会上出现,企业产品抄袭状况频出。家居建材展会的同质化现象以及自身定位的缺失,使得国内家居展丧失应有的竞争力。
未精准把握参展商和专业观众的需求
大多数家居建材展会的主办方没有精准把握参展商和专业观众的需求,办展前没有充分考虑家居建材产业当前的需求,部分家居建材展会举办的论坛活动尽管主题内容和邀请嘉宾都不错,听会人却不多,其实也是因为此类论坛活动主题与听会人员的需求不符所导致的,缺少需求的分析导致展会效果难以突出,能够吸引的人潮因此减少。再加上家居卖场、专卖店、体验馆增多,电商渠道的兴起,皆削弱了展会产品展示和营销的作用。前几年门窗企业参展能借助展会之力迅速打响品牌,达到有效的推广营销效果,但在目前的互联网电商时代,网络平台能够达到的推广作用远远大于和广于参展。参加家居建材展会的企业和观众无法满足需求,展会的人气也就大不如前。
纵观如今的家居建材展会,数量虽然有了飞越,但展会的号召力却逐年降低,难复当年的风光盛况。此时,另辟蹊径、重新审视自身能力和市场定位,以开放的姿态和更好的用户体验吸引参展人群,形成不同展会独自的创新与特色,才能有力推动家居建材业发展,为门窗等参展商带来更好的参展效果。
(二)整装套路深“3·15家居曝光台”这方面投诉挺多
随着“3•15”的临近,“3•15家居曝光台”陆续接到不少对家装公司的投诉,其中套餐装修占据了主要投诉部分,如橱柜台面使用的是拼接大理石;卧室门的门线上下不统一,出现严重偏差;地板的脚线有很多地方用的不是同型号……在装修过程中,橱柜、木门等大件安装完后,即使想维修也非常麻烦,除非全部拆除,所以对于很多业主来说都是有苦难言,只能自认倒霉。
这些不诚信家装公司是如何欺骗业主的?业主又该如何预防呢?来看看业内专业人士的看法。
套餐装修问题不少不诚信公司套路深 读者马女士投诉:自己和爱人平时要上班,装修没有人照料,于是选择了某公司的套餐装修,自己只负责买家具和家电就可以了。但入住后发现理石台面是拼接的、门线上下不一、地板脚线也是不同型号拼凑的等等一系列毛病。由于装修款早就交给了装修公司了,出现了这些问题与其理论,装修公司却回复说:套餐装修都这样,维修很困难。
读者常先生投诉:装修前做了精细的预算,发现轻工辅料装修和套餐精装修的总款项相差不太多,于是为了方便、快捷选择了某公司的套餐装修。但结果太令人气愤了,细节粗糙,如橱柜、地板、门、瓷砖等主材的质量远远不如展厅里看的好,怀疑他们给偷换了品牌,但又没确凿证据,只能先用着看了。
市场上某些不诚信小公司在展厅的展示品,可能是自行购买的一些品牌产品,装修后便会偷梁换柱。为了避免选择套餐精装修时上当受骗,业主首先要选择正规大型公司;其次,当每一个主材进场后,业主都应到工地检查,仔细核对是否与在展厅的展示品相同。第三,为避免装修细节出现问题,每完工一个步骤最好进行验收,发现不合格处应重新施工或修复,最好不要等待全部施工完毕后再验收。