7月全国楼市量价增速回落 建材家居景气指数连续3月走低

作为下游产业的家居建材市场再次受到楼市的冲击，迎来连续3月的下跌。近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的7月份全国建材家居景气指数（BHI）为105.20，环比下降1.95点，而全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1031.8亿元，环比下降3.37%。

7月建材家居市场不温不火，市场淡季由来已久。中国建材流通协会常务副会长秦占学解读称，7月房地产市场量价增速的双双回落，直接影响本月全国建材家居市场走势，又受制于市场淡季，BHI再走低属情理之中。

从全国房地产市场看，国家统计局数据显示，7月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.01，比6月份回落0.39点。1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。相关数据表明，近两个月房价涨幅也有所放缓，分化比较明显。

从各分指数来看，“就业率指数”与去年同期比增幅最大，高达40.56点。秦占学表示，数据表明当前建材家居行业就业形势稳定，与去年相比市场是整体回暖的，不过“经理人信心指数”分指数同比降幅最大，可见建材家居企业危机意识仍在增强。

秦占学分析称，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年7月份，中国制造业采购经理指数PMI为49.9%，比上月下降0.1个百分点，表明当前经济运行仍存在下行压力，国民经济仍处于筑底企稳过程，而全国建材家居市场也正处于转型升级的阵痛之中，市场分化日益加剧，竞争愈演愈烈。同时，建材家居卖场过剩状态未见减弱，部分卖场仍在逆势而上，家居卖场的“商能”愈加过剩。