一、本周重点事件回顾与分析
（一）互联网家装平台分流 家居卖场十一销售总额下滑
家居卖场活动“豪礼”依旧不断
同往年一样，十一期间，北京各大卖场仍是促销不断，送礼不断。早在十一之前，居然顶层便联合北京国际设计周推出“双节送豪礼”的活动，活动不仅有电烤箱、华为P9plus手机等家具电器，更有机会和大牌设计师实现一对一家装咨询服务。红星美凯龙更邀请当红小花旦Angelababy、颜值女演员高圆圆代言“十一耍大牌”的超级大牌厂家直购，活动邀请30大品牌、300款大牌进行360场大牌联盟50000个爆款抢先直送。集美家居作为中小型家居的卖场代表也是不甘落后，推出了“今年国庆shi在好玩”的五“十拾 时 实 食”计划，活动现场场面极其火爆。
但在走访期间，相关负责人向记者透露，2015年十一期间北京南四环集美卖场整体销售总额超5000万元，日均近1000万，但2016年截至到7日晚18点，今年的销售总额预计共约3000万元，日均销售近500万元，同比下降约50%。“这可能是南四环集美自开业以来的最低销售额。”一位在集美工作7年的工作人员在接受采访时表示。
消费市场购买力指数降低
据BHI(全国建材家居景气指数)发布的最新发布数据显示，8月份全国BHI为108.62，环比上升3.42点，同比上升3.18点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为1014.6亿元，环比下降1.67%，同比上升2.42%。
对此，中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家角度解释道：BHI经过连续三月的下降，终于在8月止跌微升，拉开全国建材家居市场旺季的序幕。虽然业内对“金九银十”市场旺季的期待较高，但代表消费者购买力的分指数“购买力指数”却环比下跌，加上8月规模以上建材家居卖场销售额也属于下跌状态，其市场销售总额在九、十两月分里想要冲高有些难。
调查显示，虽进入九月份后，各大卖场整体上环比8月份销售额总体有小幅上升，但同比2015年期间下降了30%—50%。
家居卖场销售总额下滑的三大要因
对于造成销售业绩下滑的原因，集美南四环十一活动工作人员在接受记者采访时总结了两点“一是房价持续上涨，消费者把装修的钱屯起来买毛坯房后再转手赚入差价，以此循环;二是这两年来，随着生活水平的提高，人们更注重精神娱乐消费，十一首先是旅游旺季，而后才是家装旺季。”
究其原因，中国经济转型带来的影响不可小觑，家装领域作为传统实业的代表，在互联网的冲击下，纷纷转型互联网家装平台宣布上线，这为消费者提供了新的购买方式的同时，也小幅分流了卖场的消费者，这对实体卖场销售总额也一定程度上造成了冲击。
消费群体年轻化 互联网成新购买渠道
某家居品牌店主向记者介绍虽然店里的销售业绩不比往年，但消费群体却明显年轻化，他们不再拘泥于老一辈的审美方式，追求个性化和定制化。“我还是喜欢和家人出来走走，在卖场实际看看，即使不是自己完全喜欢的类型，也会在看的过程中发现与喜欢的家具，如果价格合适的话，当然会选择订做，不过，现在网上也可以买到喜欢的，合适也会下手。”一位年轻消费者向记者表示。
对于北上广深一线城市来讲，这类年轻消费群体尤为凸显。受环境影响，大型连锁家居卖场将是这个群体的主要去处，但地方性建材市场、天猫及京东综合性电商平台、线下体验线上签单、品牌线下独立店等都将成为他们考虑购买家居产品新的途径。
（二）智能家居市场步入快速拓展期 市场规模将达1300亿元
据《中国智能硬件产业系列研究报告》显示，2015年中国各品类硬件产品销售占比中，智能家居以36.6%的份额领先。此外，数据显示，2015年我国智能家居市场规模达403.40亿元，同比增长41%，预计到2018年，我国智能家居市场规模将达到1300亿元。基于智能家居概念的火热，本文将从5个方面解读中国智能家居市场的发展前景。
中国老龄化进程加快与智能家居市场规模呈正相关
从买单能力看，国内的智能家居一直不温不火，究其根源在于对新鲜事物接受最快的年轻人们还处在租房的阶段，而年龄层再往上去走的话更具备买单能力。从需求方面看，独生子女政策再加之异地工作的原因，很多老年人并没有得到很好的赡养和扶助，老年人生活中行动不便，危急情况下失去与救护中心和家人的联系，智能家居系统在这个时候尤其被需求着，并且老年人群体也有足够的经济基础。所以观测中国的老龄化进程，对于预测智能家居市场规模的增长显得尤为重要。
伴随时间的推进，中国老龄化进程在加快，2015年老年人口就增长至2.21亿，占人口总数16%，据预测，到了2020年这一占比会增长至18%，到时候上中国街头，每遇到十个人，总会找到两个老人。再往后推，2025年中国老年人口会是3亿，2050年老年人占比近1/3。除了老年人口基数的增加，我们观察到2012年到2015年老龄化的增长速度也在加快。智能家居的需求落在了年龄层更大一些的群落，也就是老年人，同时老龄化进度条的推进，需求市场的扩大，是支撑智能家居步入快速拓展期的因素之一。
依附物联网和大数据 “智能家居”概念普及开来
教育市场是每一个新型技术从面市到推广开来中间必经的过程，智能家居概念的普及程度若早已自发的话，进入这片战场的企业可以更为省心。
用百度指数搜索“智能家居”、“大数据”和“物联网”三个关键词，会发现在2013年开始就有了明显的增幅，并在2015年、2016年这些概念愈演愈烈。伴随大数据和物联网概念的普及，企业将其奉若战略升级的一大依据，并且注重用户体验这趋势只增不减的市场也将消费者的胃口养的越来越刁，智能家居能提供更好的生活服务成了消费者的心头好，同时这一概念的普及也为传统家居巨头和互联网巨头进军这片市场减少了一定的阻力。
消费者钱越来越多 智能家居的价格越来越低
从购买力增强方面来看的话，根据测算，按照2011-2015年城镇居民人均可支配收入年均增长9.4%计算，到了2018年城镇居民人均可支配收入将增加至4.08万元左右，一个三口之家，家庭年均收入约为12.24万元。智能家居以家庭为单位进行安装，其平均价格目前是在3-5万元之间，可以肯定的是伴随时间的增长，技术的发展会促使智能家居的产品价格不断下降。
另一方面，运营费用也在降低。电信运营商在物联网时代提供的服务就跟水电煤一样，而居民为这份服务所需支付的费用在减少，即电信资费占据居民收入比例下降。在网络“提速降费”的号召下，三大运营商一方面加大网络覆盖提升速率，另一方面优化业务降低资费。工部信副部长尚冰曾表示，截至2015年3月底，我国移动宽带用户达到6.4亿户，是三年前的3.9倍。三年来，手机流量资费水平下降了约60%，固定宽带资费水平下降了约30%。
需求方购买力的增强，产品价格的降低，促使智能家居市场规模在2018年增长至1300亿元。假以时日，说不定定制一套智能家居，就跟现在上网网购一样那么平常。
作为智能家居入口的智能手机普及人手一部是必然
毫无疑问，手机成了现下与人直接交互、最高粘度的智能终端，所具备的便携性、功能性以及包容性促使其成为了智能家居实现互联互通的重要入口。
一方面，家电厂商携手手机端服务商的动作频频——1、海尔U+云平台联手苹果Homekit、华为hilink等达成协议对接;2、美的与京东、阿里、小米、微信、华为等系统云平台并对接底层协议;3、格力打造“e+e”智能环保家居系统等。
另一方面，作为智能家居入口的智能手机，为了迎接2018年1300亿规模的智能家居市场的到来，数量上已经做好了准备。据CNNIC公布的第38次全国互联网发展统计报告显示，截至2016年6月，我国网民规模破“7”，达7.1亿，其中手机网民占比高达92.5%，基本触到天花板，可谓人手一部手机的局面。此外据IDC数据显示，2016年第二季度全球智能手机出货量为3.424亿部，同比仅增长0.3%。并预测说，2016年全球智能手机出货量将达15亿部，到2020年出货量预计将达19.2亿部。
家居产品的智能化成为了行业风向标
从谷歌、苹果HomeKit、亚马逊echo到海尔U+、美的的M-Smart，再到微信、华为HiLink等，今年都宣布了智能家居方面的大战略，国家也把智能家居加入了政府报告，消费升级更是助推了智能家居市场的爆发。
具体来看，2016年9月8日，美的与阿里达成战略合作，共同发布了首款基于云智能操作系统打造的美的智能冰箱“OS集智”;9月9日，阿里智能与鸿雁电器联手打造以智能面板为主要控制终端的智能家居系统;同日，TCL智能家庭携手南京物联传感技术有限公司Wulian，完善智能家居系统方案……
所以，电商企业、互联网公司、家电巨头、以及手机厂商，四支力量正支撑着智能家居市场，智能家居市场在步入快速拓展期。
二、本周重点政策跟踪分析
（一）技术标准蓝牙5.0出炉 有望解决智能家居行业三大问题
现今，智能化的家居产品吸引着消费者的眼球，而有关智能家居行业的技术标准也不断完善。众所周知，移动通信技术的发展给了智能家居行业强而有力的技术支持，而在移动通信技术之外，蓝牙5.0标准的推出，也将为智能家居行业的未来发展开启更多可能性。
超越现有物联网传输局限
小到手表、钥匙，大到汽车、楼房，只要嵌入一个微型感应芯片，把它变得智能化，就能借助无线网络技术，实现人与物、物与物之间的信息交流，这就是神奇的物联网。如果说，物联网将带来人们的生活方式变革，那么新版蓝牙技术很有可能成为引爆这场革命的催化剂。事实上，蓝牙v4.2已经拥有了一些专注物联网的功能，而蓝牙5.0则将这些功能放在了中心位置。
按SIG执行总监马克·鲍威尔的说法就是：蓝牙5.0更远的作用范围将让物联网设备连接大幅扩展，超越传统家居物联网传输距离受“一墙之隔”的局限。鲍威尔表示，蓝牙5.0将使物联网更容易无缝连接，颠覆人们的物联网体验。传输距离提升将支持更多家居环境之外的物联网设备连接，速度提升也将使设备间信息传输与软件升级更迅速。此外，有了更强的广播信息传输能力，蓝牙5.0将促进Beacon、位置感知及其他“无连接式”服务的发展，从而提供简易无缝连接的物联网使用体验。
如今智能家居传输技术争斗进入白热化，对于无线通信技术来说，更远的作用距离能提高智能家居的一体化，更强的传递容量则意味着能使物联网设备沟通更顺畅，这将进一步提高竞争力。
有望解决室内定位问题
一直以来，室内定位都是一个世界难题，室内的环境动态性很强，不同的大厦会有不同的室内布局;而且室内的环境更加精细，需要更高的精度来分辨不同的特征，但现有技术都不能很好地解决。因此很多技术流派的目标只有一个，那就是“解决室内定位问题”。这足以证明室内定位的困难程度。
据悉，蓝牙5.0针对物联网进行了很多底层优化，力求以更低的功耗和更高的性能为智能家居服务。一旦能实现精准的室内定位，智能家居就像如鱼得水一样获得了强大的技术支撑，直接间接地衍生出多种多样的智能家居新功能。如果设备能通过蓝牙获知到主人的室内位置，这必定会催生很多智能家居的新玩法。比如，当您从卧室走到客厅的时候，卧室的灯自动闭关，客厅电视、影音设备、窗帘、背景音乐自动进入待机状态，只待一声令下，他们就可以迅速切换至娱乐影音模式场景。
一方面，随着室内定位越来越近，蓝牙5.0还支持室内定位导航功能，可以作为室内导航信标或类似定位设备使用，结合wifi可以实现精度小于1米的室内定位。另一方面，蓝牙5.0将把通信距离提高至原来的四倍，这或许有利于它抢夺WiFi在智能家居市场的份额。
改变家用电器的传输格局
还有一点不可忽略，现时绝大多数的普通家用电器仍然采用红外传输，最常见的就是家里各种各样的遥控器，空调、电视、安防摄影等等无一不是采用红外传输。但由于人们对于智能生活要求的不断提高，红外技术已经不能满足人们的使用需求，抗干扰性比较差，传输稳定性不好，使用体验一般等缺陷限制了它的发展。
蓝牙5.0的横空出世很有可能改变家用电器传输格局，假如蓝牙取代红外，对于智能家居市场乃至整个家电市场都会产生不可估计的影响。早在2013年WWDC大会，苹果公司就推出了iBeacon，这其实是蓝牙技术的一个变种，苹果公司选择蓝牙作为它日后的重要发展方向，这不得不说对于相关行业有极为重要的指向性意义。
该项技术在我们的日常生活中无处不在：手机、耳机、智能手表、智能手环、智能台灯、智能电饭煲等智能硬件设备其实都是采用蓝牙技术传输。蓝牙5.0发布的影响不亚于5G标准，新标准可能会在今年年底或者明年年初问世，而这一标准的推出很有可能将扩大蓝牙的生存空间，让我们拭目以待。
三、本周聚焦
（一）楼市调控“激活”家居刚性需求 拉动市场消费
随着城市的发展，城中村的改造、新城的建设，今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程，这些都为未来的家居行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、家居产品不断创新，人们更换新家居产品的周期也会越来越短，因此，未来家居市场的前景是非常广阔的。
楼市调控推动市场发展
近两年，房产调控政策接连出台，虽然很多人都对未来家居行业的发展持保守态度，但也有业内人士认为，家居行业是新一轮房地产调控的潜在受益者，一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。
专家分析，炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人很少，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是家居行业的顾客，所以那些炒房者并不能给家居行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正地左右了家居行业的销售业绩。
目前房产调控政策无论结果如何，不可否认的是，投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放，老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。
楼市调控或“激活”家居市场消费
到时候，家居行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若，房价仍然处于稳定上升状态，经过一段时间的观望，那些强烈需要房子的消费者还是会出手，这部分出手的人本身存在刚性需求，自住型的装修势必会推动家居消费市场。
而为了稳定房价，此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手，他们会将房子进行简单装修后出租，大量的空置房进入市场也是一个增量，所以对于装修市场也是一个很大的增量，这部分市场份额自然不可小觑。
保障房或将拉升家居消费，除了上述因素之外，保障性住房的大力推动将扭转形势，有望拉动家居消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动家居建材的市场需求。
消费观念促进家居行业需求
某权威机构曾做过调查，发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买家居，这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。
对于家居行业未来发展的走势，许多人认为，中国人有“居者有其屋”的传统观念，房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求，而这种自住性需求必然会产生装修的需要，因此从需求决定市场的角度看，未来家居市场的潜力还是非常大的。
业内人士认为，不管任何年代，人们都有追求美好生活的欲望和要求，由于这种潜在需求，在人们日益增长的物质生活水平前提下，打造一个舒适耐看享受的家成了人们追求的目的，这些都构成了未来家居行业发展的刚性需求。
（二）橱柜行业面临拐点 企业转型升级迫在眉睫
楼市限购令齐发 橱柜行业寒冬来袭?
刚过去的 “十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。不知又有多少人国庆出去玩耍了一圈，回来后发现自己买不起房子了?
房事年年有，今年特别多。我们或许听过了上海离婚买房，上市公司北京卖房保壳，还有各种限购、深圳绝版6平米的“鸽子笼”遭哄抢……人性在楼市上的疯狂度无法计算，而随着调控政策下来，从国庆长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期有一个明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。这样的结果，毫不意外要波及同样处于风雨飘摇中的橱柜行业。作为上下游产业，橱柜市场和房地产市场密切相关，“限购令”的出台让楼市、橱柜企业面临下滑的困境。
外行人看热闹，内行人看门道。随着楼市成交量因房价被严格调控而减少，在很大程度上成为导致橱柜市场景气指数下降的重要因素。买房装修，这个是刚性需求。当楼市滞销，终端购买需求不旺盛，商家库存消化不掉，导致厂家不出货…已然进入一个恶性循环的死胡同。
当然也有人认为：第一，刚需性的自住购房，钱都耗在买房的消费上，还有多少多余的预算去消费橱柜产品。第二，投资性的购房，管他买的再多房子，他也不会去做多少橱柜产品的消费。所以，限购令发出，对于橱柜消费也好、装修也好，意义不大。
这样的观点听起来不无道理，但事实上却过分乐观。楼市是橱柜行业发展的一个风向标这已是公认的事实，大环境影响下，危机波及到橱柜行业依然是必然而然的。终端市场也开始传回消息，平时在市场上走走，开店的比买货的多，一线城市如此，二三线城市的情况也差不多。与往年相比，2016年市场整体上明显不如往年同期，今年的金九银十也是如此。如何过冬，对于行业和企业，仍然是个巨大的考验。
原材料价格上涨 是否是雪上加霜?
2016年对世界家居原材料市场来说同样是相当不平静的一年，近段时间，运费上涨!木材上涨!海绵上涨!刷卡手续费上涨!!!给本已艰难的橱柜企业雪山加霜!先是东南亚各国纷纷颁布实施了禁木令，接着加拿大，俄罗斯森林大火进一步加剧了木材资源的紧张。非洲等国家也加大打击走私的力度，致使国内原木价格上涨。同时国际经济社会的动荡，脱欧事件导致美元持续走强，各类材种的进货成本不断攀升。源头+运输，直接令国际家居原材料价格开始一路飙升。
国际环境如此，国内环境更是火上浇油，在经历了9月23日海绵第二波涨价之后，9月30日又一波海绵涨价潮来袭，成都各海绵厂家在9月30日纷纷发布紧急通告，即日执行新价格，并且付款为现金不少价格。同时，交管运输部门将2016年9月21日至2017年7月31日，在全国范围内重点开展三个“专项行动”，即开展为期一年的整治货车非法改装专项行动和整治公路货车违法超限超载行为专项行动，开展为期两年的车辆运输车联合执法行动。据专业人士计算，受新政策的印象，运费必定大幅上调!
一系列的成本上升，对本就竞争激烈，利润空间压缩严重的家居建材业，必然要将涨价转嫁到消费者头上，带来橱柜产品的价格上涨。这样下来，必然会让一众消费者进入观望状态中。
橱柜行业面临拐点 倒逼企业转型
楼市限购，原材料上涨，双重因素叠加影响下，这轮寒冬亦已咄咄逼来，橱柜行业产能过剩、消费市场日益饱和，让企业面临很大的挑战，企业转型升级及产能转移成了必然。
这两年，橱柜企业深有体会。小品牌、杂牌纷纷败落，品牌也难逃销售额锐减的命运，情况尚好的企业，其增长速度也开始减缓。橱柜企业纷纷从多方面开始探索解决之道。在产品上，环保和智能化成为了新趋势。在模式上，不少企业也在探索互联网O2O，将线上与线下融合，创造新的卖场形式，以求拓展市场。
转型升级已经不分大中小企业，成为橱柜行业的共识。但我们也许忽略了一个问题：转型成功，仅仅是解决了生存问题，免于被淘汰，市场竞争依旧激烈。为了生存短兵相接，就算是搅翻了天，企业也难有突破性发展。就好比为了应对冬天的寒冷，我们裹着棉袄、燃煤取暖。但不能改变寒冬的事实。
总之，未来尚不明朗，寻找攻占市场的新方法才是迫在眉睫的工作，面对未来，橱柜人还是要信心满满的前行。
