《橙e财经说》第042期
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希望是美好的租房时代来了！
关键词get✓：房地产 租房 互联网
看热闹的不怕事情大，自从京东宣布要进军房地产市场之后，社会舆论的关注度是越来越高。当然京东进军房地产市场并不是做房产开发，这点大家一定要搞清楚，它主要是利用流量的优势，做线上撮合。
据称现在已经跟80多个开发商、30多个中介服务商在20多个城市做了布局，涉及到2027个项目，这只是起步阶段而已，未来京东雄心壮志，立志5年之内要做到流量和撮合交易量第一，这个业绩还是非常引人瞩目的。
租房市场的想象空间有多大？
当然互联网大佬进入房地产领域并不是新鲜事，早在2006年阿里就做过尝试，今年9月他们也宣布进军线上的房产租赁市场。不光是阿里，其实信用卡结算的银联也宣布进入租房市场，看来后面还会有新的入场者。
那么为什么大家都一窝蜂地关注到了租房市场呢？
这个跟中国政府对房地产宏观调控有一定的关系，是长效机制的一种思路，恐怕就是要做好“公共”文章。大家知道共是共有产权，公主要的意思就是公租房，而且在强调房产租售同权的这个基础上，住建部等9个部委还联合出台了相关的政策，在人口净流入比较大的城市，提供租售同权的一些具体措施。
中国城市租房住的人口也不少，现在大概有1.6亿人左右，占全部城市人口的20%左右，租房市场需求是巨大的。根据相关部门的统计，未来市场完全有可能从1.1亿万元升到4.6万亿元，也就是说至少是3倍以上的交易量市场，也难怪互联网大佬来凑这个热闹。
信用租房将变成现实？
互联网企业进入传统的房屋租赁市场，有没有什么好处呢？他们有没有什么新的玩法呢？在水皮看来，还是有一定作用的，一方面他们搜索方便，寻求客户也就相对方便；另一方面，基于大数据的话，在信用上面能够区别一些靠谱的，或者不靠谱的租户或者业主。
我们租过房的或者出租过房的人都有体会，你如果遇到对方不靠谱的话，是非常头疼的，靠不靠谱怎么判断呢？一般买卖交易之前，你又从来没有打过交道，这时主要是看对方的信用评级，信用水平如何就非常重要了。
互联网大佬是逐利还是颠覆？
在网络上交易的好处就是能够沉淀下来信用，例如芝麻积分就是一个很好的运用，所以支付宝就提出，如果信用积分在650分以上的可以免押金。租房押金对于很多屌丝来讲是一笔很大的支出，如果能解决押金问题的话，同样是租房，它为什么不借用支付宝这个渠道，或者微信通这个渠道呢？
互联网介入能够带来的好处，在一定程度上能解决租房规范这个痛点，对于租房市场是一个很大的颠覆。
互联网发展到今天，BATJ已经接管了几乎所有的生活，比如说京东和阿里就责我们的买卖，百度负责我们的搜索，腾讯负责我们的社交。他们的介入跟传统的一些行业做结合，对传统行业是一个巨大的改造和促进。
