· 本周重点事件回顾与分析
(一)美的、鸿雁达成战略合作 让智能家居更安全简单
2016年12月23日,美的智慧与鸿雁电器对外宣布将在智慧家居领域开启战略性的跨界合作,双方将发挥各自技术、产品及资源优势,推动家居智能化的时代进程。
今年3月,美的发布了M-Smart智能家居系统白皮书,对M-Smart战略及未来规划做了全面的释义,以“去中心化”策略,实现终端、云到服务的真正开放。几乎在同一时期,鸿雁也发布了“以智能面板为核心终端”的智能家居战略,将无线控制、安防监控、环境监测、影音娱乐等功能整合到面板当中,希望用更方便用户操控的模式来实现家居智能化。
此次合作,鸿雁将把其智能面板系列产品接入到美的M-Smart智慧家居平台;而鸿雁的智能面板产品将采用美的新近推出的物联网安全Wi-Fi模块等通讯产品。同时,鸿雁也将成为美的智慧家居套装的重要合作伙伴。
在鸿雁电器总裁王米成看来,此次美的和鸿雁的联姻,重点解决了安全、互联和操控方面的问题,对智能家居的市场化进程有实质性的推动意义。“智能家居经历了十几年的发展,但操控方式一直是限制着行业发展的问题。此前,不少企业把手机远程控制作为主要的操控方式,但这违背用户在家中的使用习惯。比如我们开个灯或空调,还要用手机打开,显然有些不切实际。但每个房间都有开关面板,老人和小孩都能方便使用,把智能化的应用融合到已经非常成熟的面板类产品当中,更容易让市场接受。”
美的智慧总经理李强表示,智能面板是智慧家居重要的一部分,此次与鸿雁电器在智慧家居领域的深入合作,双方将共同努力为用户带来更好的智慧生活体验,也实现在商业上的共赢。
此外,由于现阶段的智慧家居是通过Wi-Fi连接手机进行控制,方便大家生活的同时也隐藏安全风险。美的投入重点研发资源对产品网络安全进行研究,并率先推出物联网安全Wi-Fi模块,该方案已经通过中国信息安全测评中心评测,为全国首家也是目前为止唯一通过评测的产品。鸿雁智能面板采用该Wi-Fi模块产品,能更好地为用户解决安全问题,让智慧家居真正走进千家万户。
本次合作双方均成立专项对接小组,以推动合作事宜的顺利开展,而除了在技术、产品和平台方面的合作外,双方在市场推广、销售渠道、产品运营及服务等方面也将发挥各自资源优势,更好地推动智慧家居系统的市场化进程。
(二)家居产业私募股权投资基金出炉
日前,红星美凯龙与中航信托股份有限公司在沪举行签约仪式,宣告双方联合成立国内首个家居产业私募股权投资基金。
据了解,本次签订的框架协议为首期基金规模20亿元,由红星美凯龙出资40%,中航信托出资60%。未来意向总融资规模预计为50亿元。该基金将以大消费升级和智能家居(Smart Home)两个方向作为主要投资领域,专注家居产业与时代的链接,从而推动家居产业生态的进化。
在签约仪式上,红星美凯龙董事长车建新表示,红星美凯龙中航信托家居产业基金成立后,红星美凯龙将运用自身深耕家居产业30年的强大优势,进行系统性的、全盘性的布局,通过资本的力量撬动家居产业升级。
· 本周重点政策跟踪分析
(一)住宅全装修或全国铺开 利好建筑装饰行业
“住宅全装修”又成为热议的话题.在不到1个月的时间里,浙江、山东、四川、海南等地接连发文,推进住宅全装修和成品住宅交付.特别是浙江省,半年多的时间里连发3个文件推进住宅全装修,力度之大可见一斑.
中国家居网了解到住宅全装修是指在住宅交付使用前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕.其中,给水排水、燃气供应、通风与空调、照明供电及智能化等系统基本安装到位;厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,使住宅具备基本使用功能.
因此,对于建筑企业来讲,只要具备相应建筑装修装饰专业承包资质,推行住宅全装修实在是一大利好.
各地文件密集出台
在住建部召开的全国装配式建筑工作现场会上,上海市住建委再次提出,自2017年起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修的比例要达到100%,其他地区达到50%.
上海对于全装修提出政策要求,并非个案,浙江、山东等省(市)也都对住房全装修提出了要求.带装修房趋势看起来不影响市场价格,实际上全装修直接影响成本,而开发商的成本将最终体现在价格上.
12月3日,山东省政府网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》(鲁政办字〔2016〕211号),要求大力推广住宅精装修,推进土建装修一体化,推广精装房和装修工程菜单式服务.2017年,设区城市新建高层住宅实行全装修;2020年,新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房.
12月7日,浙江省住建厅召开新闻发布会,公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》,明确住宅全装修实施范围为各市、县(市、区)中心城区,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房.
12月9日,海南省下发《关于继续落实“两个暂停”政策,进一步促进房地产市场健康发展的通知》,要求从2017年7月1日起,各市(县)商品住宅项目全部实行全装修.
12月11日,成都市城建委官网发布《成都市建设行业大气污染防治十条措施》.文件要求,从2017年起,将成品住宅建设要求纳入土地出让建设条件,大力发展成品住宅.2020年底,成都中心城区、高新区和天府新区新建商品住宅中成品住宅比例要达到80%.
开发商变相涨价途径或堵
因为毛坯房的存在,让开发商在装修这个环节有很多“技巧”可循.比如,叫价1万元/平方米,真正交易时以各种名义带上装修,每平方米直涨近一倍,而且又不将涨价部分写入合同.
以“买房送装修”的名义吸引顾客,其实装修部分另有条件,或者赠送B级装修,却以A级装修的价格增加在买房款里.据了解,近年来,还有“装修团购费”等名目各异的定房收费、营销收费.
一直以来,通过毛坯房变相涨价逃避房管局监管的情况很多,开发商的手段也层出不穷,但普通购房者则叫苦不迭,不仅实际花的钱更多了,得到的装修品质还不一定好.
但现在,多个城市都在要求住房100%全装修,相信这也会在更多城市得到普及.此后开发商变相涨价的途径会被堵住,房地产价格市场会变得更合理.至少,此举对房价是会有一定正面影响的.
企业须提升产品质量迎接竞争
买了毛坯房,那就需要装修,但就因为装修经常引发各种矛盾,资源浪费、环境污染、噪音扰民、效率低下、建筑安全隐患等问题也备受诟病.毛坯房的存在,已经不符合国家对于住房要提升消费品品质的要求了.
装修房对于消费者来说也更省时、省事,选择还很多.在瑞和家品牌战略发布会上,瑞和家CEO高亮就认为,未来开发商会采用三种精装模式,第一种是开发商毛坯交付+个性硬装及个性软装,第二种是开发商统一装修交付+个性化软装,第三种是个性化硬装交付+个性化软装.
高亮认为,住宅全装修是房地产行业发展到一定阶段的必然趋势,相关部门应积极出台引导、鼓励发展全装修的配套政策,并引导消费者接受、认可和购买全装修住房.
也有一些因素是人们无法忽略的,如装修房的质量问题.来自北京市消费者协会的权威数据显示,目前在房地产投诉中,带装修投诉案件已超过30%,成为第一大房地产投诉热点.
伴随趋势的形成,相关部门必然会出台更完善的验收标准、更严格的审查机制,消费者的需求和眼光也会更高,机遇则会让行业竞争加剧.所以,开发商和装修公司也必须提升产品质量,应对即将到来的竞争白热期.
(二)标准引领 家居五金行业向中高端迈进
为推进国家“三品”战略在家居五金产业有效落地,引领家居五金产业技术发展方向,加速标准的实施与应用,12月17日,由中国五金制品协会与中国家具协会联合主办、佛山市顺德区家居五金协会承办的“首批中国家居五金团体标准全国推广会暨第二批团体标准立项启动仪式”在北京隆重举行。
团体标准亮相北京
在制造业转型升级、质量提升的进程中,标准始终起着战略性的引领支撑作用。2015年3月11日,国务院印发了《深化标准化工作改革方案》;2016年2月29日,国家质检总局、国家标准化管理委员会发布了《关于培育和发展团体标准的指导意见》,旨在加快构建国家新型标准体系。
在这一大背景下,中国五金制品协会今年以来启动了团体标准的制定工作。广东顺德接受中国五金制品协会的授权委托,发挥顺德家居五金产业集群优势,发动广东东泰五金精密制造有限公司等一批在国内乃至亚洲家居产业具有领先优势的龙头企业,牵头承接并着手制定出《家居用缓冲型暗铰链》、《家居用缓冲型抽屉导轨》团体标准。
从标准起草到颁布实施,仅用了半年多的时间。2016年10月21日,这两项团体标准在中国上海国际五金展上盛大发布,成为中国五金行业第一批团体标准。这一标准的最大亮点在于主要技术指标全面超越欧盟,部分指标甚至填补国内外空白,成为家居五金业发展的新导向。
国家质量监督检验检疫总局质量管理司副司长王海东表示,国家强必须质量强,标准决定质量,只有高标准才有高质量。新标准的落地将有效引领家居五金产业技术发展方向,提升家居五金质量,提高家具的品质及消费体验,打造中国制造的国际品质标杆。工业和信息化部消费品工业司副巡视员汪敏燕表示,此次团体标准的制定工作,坚持高效、优质,对标国际先进标准,引领行业迈向中高端。
抢占行业竞争制高点
当天在接受新闻媒体采访时,中国五金制品协会理事长石僧兰谈到:中国铰链、导轨看广东,世界铰链、导轨看中国!确实,本次中国家居五金团体标准27家起草单位中,大多是国内家居五金行业知名品牌企业,其中,尤以广东顺德、揭阳、高要、中山等产业集群的龙头企业为主。而作为全国家居五金的领先区域,历经三十多年的发展,以勒流为代表的顺德家居五金产业已成为国内规模最大的中高端家居五金产业集群,约占国内中高端家居五金市场份额60%。据不完全统计,顺德现拥有家居五金制造、销售企业2400多家,工业总产值近400亿元,产品品质与国际知名品牌处于同一水平线,成为行业的品质标杆。顺德勒流先后获得了“中国滑轨产业基地”、“中国铰链产业基地”、“中国家居五金之都”国家级荣誉称号,勒流五金的行业龙头地位日益凸显。
推广会上,中国家具协会发出“倡议书”,倡议家具全行业使用符合中国家居五金团体标准的高质量家具五金配件,助推行业升级发展。
当天会议上,中国家居五金第二批团体标准“家居五金———移门滑轮”、“家居五金———偏心连接件通用技术要求”制定启动仪式同步举行。两项标准的主起草单位,中山市欧派克五金制品有限公司、广东安帝斯智能家具组件有限公司代表分别进行了发言,表达了对团体标准的期望。
“家居五金———移门滑轮”主起草单位中山市欧派克五金制品有限公司滑轮研究院院长徐永根谈到,标准竞争已成为继产品竞争、品牌竞争之后,又一层次更深、水平更高、影响更大的竞争形式。谁掌握了标准,谁就掌握了这个行业的发展方向,就站在了这个行业发展的制高点上。欧派克视品质为企业的生命,而品质通过什么来保证?标准。没有标准就没办法谈品质,也无法谈产品的好与不好。
“家居五金———偏心连接件通用技术要求”主起草单位广东安帝斯智能家具组件有限公司董事长霍泰安介绍,安帝斯1996年在顺德创立,是中国最具规模的家具五金配件生产厂家之一,是国家《家具连接件技术要求及试验方法》标准的主起草单位、国家GB/T18884厨房五金标准的修订单位。霍泰安表示,对企业而言,团体标准的制定、实施将促进企业产品品质、产品标准的提高,指明企业技术创新发展方向,有利企业长远健康发展;对行业而言,团体标准将抢占竞争制高点,引领产业发展。
· 本周聚焦
(一)2017年家居企业寻求突围必过的四道“关卡”
年关将至,家居行业在2017年将面临多重大考.油改水、外迁、线上线下渠道融合、创新等已经成为家居企业寻求突围必过的“关卡”.
历经2016充满机遇和挑战的一年,如何在新环境下适应买方市场需求,淘汰落后产能,实现创新发展,是2017年摆在家居企业面前的新考验.
油改水:2017年水性漆不再是“狼来了”
2015年7月,北京市《木质家具制造业大气污染物排放标准》实施,要求木制家具减少使用油性漆,逐渐替换水性漆,近两年来,消费者对于水性漆的需求也愈发强烈,而很多家具企业也开始以“环保漆”作为环保卖点,率先做出应对措施.
而对于整个家具市场而言,2017年水性漆不再是“狼来了”:《标准》规定,2017年后,北京木制家具将全面禁止使用油性漆,否则将无法在北京市场销售.
中国涂料工业协会公布的数据显示,涂料涂装业每年向大气排放的挥发性有机化合物(VOC)总量约计430万吨,其中油性漆占比约为98%,水性漆占比约为2%.由此可见,水性漆的环保优势明显.
北京推出新标准的目的,就是推动企业把过去使用有机溶剂型涂料(油性涂料)全部更换成水性涂料,若不更换就要彻底退出北京市场.按照标准执行日期,2017年1月1日起将执行第二时段的要求.届时,北京的家具制造行业将禁止使用有机溶剂型(油性)涂料喷涂家具产品.
外迁:环保压力下家具企业加速外迁步伐
近两年来,北京面临疏解非首都功能的政策背景,“四个中心”定位之下,家具制造业(包括家装行业的原料生产商)成为深受政策因素影响的业态之一,同时由于北京以及京津冀地区近年来面临严重的环保压力,外迁已经迫在眉睫,而一些无法承担外迁成本的粗放型小作坊或将就此出局;
不断增长的人力、土地成本与不稳定的市场环境并未形成较为协调一致的频率,也导致家居企业的压力提升,加速外迁的步伐.对于家具制造业这种劳动密集型产业,工厂外迁、新建产业园的相关新闻在2016年成为家居行业热点话题.
可爱多家具、强力家具、欧嘉璐尼家具等企业纷纷入驻汉沽环渤海家具园;又如,爱依瑞斯、意风等品牌入驻河北芦台京津家居创新产业城;再如,荣麟家居在山东临沂的华东基地搬迁已接近尾声;另外,北方(乌兰察布)家居产业园、河南兰考中部家居产业园均向京派家具企业提供了外迁选择.
渠道为王:线上线下深度融合成大势所趋
产品是家居企业的武装,技术是家居企业的要塞,而渠道,则是家居企业的生命补给线,在2017年,家居市场的风起云涌下,渠道仍是“兵家必争之地”.继续立足于高购买力、高机遇的一二线市场,不断在高容量、高潜力的三四线市场“跑马圈地”,成为很多家居企业的基本战略.
随着主流消费群体的推移以及信息技术的不断更迭,家居行业的互联网渠道发展正从“概念化”向“现象级”延伸,由于家居行业独有的市场特征,短期内线下门店依然是当前家居销售的核心渠道,大牌家装家具企业和品牌卖场“珠联璧合”的趋势将长期存在;家具电商、互联网家装等后起之秀,则作为新鲜血液,成为家居商业渠道中的潜力军.而在未来,线上线下的深度融合将成为大势所趋.
创新:原创设计渐成企业发展动力
与产品质量、环保标准等元素一样,消费市场对于家居产品设计理念的需求在近几年与日俱增.无论是“欧美风”还是“中国风”,日益成熟的消费群体都期望自己的家中能有一股只属于自己的“清风”,千篇一律的家具、家装时代已成为明日黄花,未来,在千人一面的市场中能够跃出龙门的企业,一定在设计研发环节殚精竭虑.
随着消费者需求越来越个性化、差异化,原创设计与自主研发成为家具制造企业发展的重要动力和源泉.面对竞争日趋激烈的市场环境,家具制造企业只有加大对研发和创新的投入,才能使企业在激烈的竞争中立于不败之地.
当家具企业发展到一定规模时,原创设计往往成为企业间暗自较劲儿的一个重要模块.尤其在中国,家具市场同质化现象严峻,设计原创缺失,企业没有自己的核心竞争力,拥有庞大设计力量的企业在市场中就等于拥有绝对优势.
(二)智能家居行业现状惨淡 究其原因在于糟糕体验和缺乏安全性
在智能家居概念刚刚兴起的时候,其火热发展的势头吸引了众多家居行业、创业公司的加入,发展前景更是被各种吹捧。不过,在火热的趋势下,也可以看到其惨淡的市场状况。这种相互矛盾的情况似乎在透露着一个信息——智能家居行业发展是否已经进入到死胡同?
缺少互通标准是表 糟糕体验才是万恶之源
讲到整合,有人会说整合难的原因就是行业缺乏互动标准。确实,智能家居行业目前每个厂家都有各自的想法,产品之间不能实现互联互通,但背后的真正原因却是因为:
1、人们对智能家居不感冒本质上是自己用着不爽,他们才不在乎有没有标准。当下智能家居产品智能化炒作现象频现;形式大于内容,与用户需求不匹配,再加上高成本导致价格虚高,市场接受度低。奥维云网和腾讯家电联合调查数据就显示,目前用户对智能家居的感兴趣程度高达95.2%,但有87.5%的用户对智能家居现状不满,表示跟预期完全不符、或低于预期。
2、智能家居的智能化不应只是停留在家庭设备的联网协同(也就是互通)上,而应该是全方位地提升人们的生活体验上。智能家居人们需要的是实用性,而不是远程遥控,也不是炫酷的操控界面,高效、便捷、节能才是用户要的。理想的智能家居是可以替我们订机票改签航班,或根据我们的体温自动将空调调节到合适的温度。未来智能家居需要自动感应环境和人,自我学习、自我调整。
3、缺乏互动标准实际上是因为布局不完善并用封闭的方式在做,伤害了用户体验。比如小米选择了用封闭来保证用户体验,但在布局不完善的情况下结果就会适得其反。智能家居依然有一个金三角:硬件、云服务和智能终端。硬件是Machine,智能终端上的App是人机界面、控制枢纽,而云则是连接、数据和服务的中心,唯有开放才可能完全释放这些能力,改善和提升用户体验,而在此之上互通标准就会水到渠成。
短期看营销概念 长期拼研发专利技术
智能家居之所以冷却还有一个重要原因就是浮夸成风,许多所谓的“前沿技术”多只是一个宣传概念,当行业充斥着各类缺乏硬实力,单纯靠营销赚钱的投机行为时,需求疲软就成了自然结果。
智能家居的基础是技术运用,例如物联网技术、信息技术、数字技术、语音技术、感应技术等。长期以往,整个行业也会如手机行业一般,必然有一个洗牌的过程,无技术基因、技术不过硬、靠营销炒作的企业必将率先出局。除上述投机企业外,有些企业是转型进入智能家居领域,如家居企业、卫浴企业、门窗企业,包括互联网企业等。这些并不是技术型公司,产品本身对创新技术的运用也不多,先天、基因里的缺陷暴露无遗,其产品的智能化程度可想而知。
不是时机未到 而是安全性没做好
最后说说安全性的问题,行业不少人士把消费者不买账归结于风口未到,却没有反思自己的产品是否真的足够好,尤其是最低层次的安全性考量,这是消费者购入的第一前提。
陷入舆论漩涡的三星NOTE 7爆炸事件更是给我们做智能硬件产品的当头一棒,再好的概念再厉害的技术,安全永远是最核心最底层的要求。只可惜现在的厂商大多数都把智能家居的外形或技术当作重点,而把安全性排在后面。
当然这从另一个角度看,也是创业者的机会。令人欣喜的是,部分智能家居的开发人员已经意识到物联网领域中各个层面都需要重视安全性,但是对于现今行业能提供具有足够安全性的元器件和流程的依然是少数。因为这考验他们的不仅是大数据收集、整理、分析、判断、预测、响应和调整的能力。
当智能家居行业泡沫期过去,涉足的企业都应该沉下心来把自己的产品做好,才有资本和更多的平台连接,让产品真正实现“万物互联”。也只有这样,才能实现智能家居的真正落地。