· 本周重点事件回顾与分析
（一）中国将成亚洲最大智能家居市场
国际管理咨询公司科尔尼最新发布的报告显示，中国或将在2020年前成为亚洲最大的智能家居市场。
这篇名为《群雄逐鹿的全球智能家居战场》的报告预计，到2020年，全球智能家居的整体规模将由目前的100亿美元增长至500亿美元，并有望在2030年激增至4000亿美元。到2030年，亚洲市场销售额将超过1150亿美元，占据全球市场25%以上的份额。
报告指出，智能家居在中国的迅速渗透主要得益于日益增加的家庭收入。根据经济学人智库的研究结果，到2030年，年收入突破3.5万美元的中国家庭将超过4000万户。
科尔尼公司合伙人、亚太区通信与电子业务负责人、报告合作者道博斯坦说：“近年来中国已经成为全球增长的关键推动力之一。首先，国家整体经济的快速增长带来家庭收入水平增加；其次，中国成为全球最大的互联网市场。这两大因素将让中国成为亚洲乃至全球最大的智能家居市场之一。”
道博斯坦认为，中国已经拥有完善的设备和技术生态系统，能够加速智能家居行业的发展。腾讯、百度和阿里巴巴等本土技术巨头，以及小米和海尔等已经在生产智能家居产品的本土设备制造商将成为行业的主要推动者。但是由于牌照和审查制度等原因，国际技术公司很难打入中国智能家居市场。
报告指出，四个重大的变化趋势使得联网智能家居在亚洲成为现实，同时，这四大趋势将加速智能家居市场的进一步扩张：
首先是互联性和智能化。智能手机在技术和处理能力方面的进步大大提高了家居设备的互联性。大数据和人工智能的采用，让部分应用能够迎合用户的需求和期望，使得家居生活日益智能化。
其次是互操作性。随着不同制造商生产的产品之间的互操作性不断增强，智能家居应用在消费者中逐渐普及。产业联盟的迅速增加以及为标准化协议和开放平台所做的努力使得智能家居生态系统不断完善。
再次是产品可及性和成本。几乎各类家居设备都已经是自动化产品，有80%已经实现了智能化并且在市面上可以购买。随着关键技术和部件的成本下降，智能家居设备如洗衣机、冰箱和门锁等的价格也将更加亲民。
最后是全新盈利模式。智能家居应用正在与更广泛的网络相联，从而连接生态系统内的所有企业，催生全新的盈利模式。例如带有液晶显示器的联网冰箱可以通过线上广告带来收入。
科尔尼合伙人纳拉辛汉补充说：“智能家居市场为行业内的所有企业都提供了宝贵机会，但是要取得成功，必须要同时具备几个关键的因素，包括：平衡本地和全球战略，从产品导向快速转变为服务导向，找到正确的合作伙伴，整合智能家居集成平台。第一家成功推出智能家居集成平台的公司将获得决定性的先发优势。”
（二）雷士牵手海尔家居，强强联合构建智能家居生态圈
2月10日，雷士集团与由海尔家居等企业联合发起的少海汇以及有住网正式签订战略合作，成立“有屋&雷士智能研发中心”和“有屋&雷士集成屋设计中心”，致力于在智能照明领域取得更多突破，雷士集团由此打入智能家居生态圈，成为其核心成员之一。
雷士集团董事长王冬雷、总裁张鹏以及海尔家居（少海汇创始合伙人）刘斥、有屋科技副总裁周生磊等领导共同出席了签约仪式，这也是继雷士签约中科院智慧城市之后的又一大战略合作，雷士将以创新科技的智能照明解决方案助力构建智能家居生态圈，标志着雷士向智能家居领域迈出重要一步。
加入智能家居生态圈助推产业链融合
据了解，海尔集团在进行创业机制改革中，将海尔家居独立出来，变身“小微”进行创客化发展。为了把行业平台和资源打通，海尔家居、有住网、科宝·博洛尼、克路德机器人等联合发起成立了一个以智能家居为核心的生态圈，将国内外高端家居产业聚在一起，这就是少海汇。
海尔家居（少海汇创始合伙人）刘斥曾表示，家装行业细分领域非常多，一家企业不可能做到全覆盖，未来的“独角兽”一定不是一家公司，而是一个产业生态圈。一个智能家居生态圈的形成，自然也少不了“智能照明”这重要的一环。
作为照明领域的领跑者，雷士一直很看重家居照明市场的潜力，一方面在研发智能照明系统上不遗余力；另一方面，在加强资源整合上频频发力，欲快速占领智能家居的制高点。王冬雷表示，通过此次与少海汇（海尔家居）的战略合作，凭借在照明领域的专业科技，光的艺术，为联盟企业提供系统的照明解决方案，与联盟企业的智能家居设备及系统进行结合，并实现场景的联动。由此可见，有智能照明领导者——雷士的加盟，少海汇的智能家居生态圈将更为强大更为完善。
整合家居照明资源引领智能化生活
就照明领域而言，传统的商业模式已跟不上互联网时代的消费诉求，雷互联网才是当下的商业主流模式。在此主流模式下，雷士“NVC”也被赋予了新的寓意：N代表“Nexus（开放互联）”，V是“Vigor（生生不息）”，C意味着“Change（引领变革）”，Nexus是因，通过开放互联打造生态平台；Vigor是过程，通过创新创造生态活力，让企业生生不息；Change是果，通过创新智慧方案改变人们的生活，引领行业变革。
2016年是雷士变革元年，转型成效显著。一是向LED转型，实现LED产品占比90%，完成了由传统企业向LED照明企业的技术升级；二是向互联网转型， 2016年雷士线上销售实现增长180%，实现了有序推进。此外，通过践行“商照+家居”的双轮驱动战略，雷士整体运营中心业绩持续上涨。其中，家居整体增长突出，行业遥遥领先；商照国内市场占有率保持第一，继续占据商照龙头地位。同时，雷士品牌价值再次受到专业肯定，以153.97亿元品牌价值，雷士连续第五年坐稳照明行业头把交椅。而即将全面推行的互联网平台化战略，致力将雷士打造为互联网时代照明解决方案服务商的第一品牌。
而在智能家居行业，需要的就是能够打通上下游产业链，并具备智能研发团队的佼佼者。在少海汇的智能家居生态圈中，有专门面向万科、恒大等房地产开发商的海尔家居，有面向普通消费者的有住网，有专门做智能家居整体研发的有屋科技。王冬雷表示，现代企业的竞争已不是单一企业的竞争，而是整个价值链企业的竞争。雷士作为照明行业龙头品牌，联合少海汇（海尔家居）等企业在智能家居产业的各个环节形成合力，达到产品与技术的完美融合，将提供最优质的整体家居照明解决方案，与生态圈企业一起发力千亿级智能家居产业。
据了解，2017年，雷士平台化发展战略全面升级，企业将以改善提高人们的生活体验空间为使命，以创新性产品解决方案为切入点，通过构建品牌、渠道、金融、供应链服务等多平台服务体系，以开放和驱动机制，引领行业发展，成为中国第一、世界一流的智慧照明集成方案服务商。2017年是国家实施智慧城市规划落地的关键年，同时全国将建设140个智慧城市。雷士也将启动智慧照明战略，从与中科院一同发力智慧城市照明领域，拓展到与海尔强强联合的泛家居领域。
另悉，少海汇正在进行全面的扩建，将建设亚洲最大的智能家居研发制造中心、工业4.0示范基地、工业“智造”示范产业园。海尔家居（少海汇创始合伙人）刘斥表示：“我们要引领智能化生活，通过与包括雷士照明在内的众多行业龙头企业合作，目标是未来每个普通家庭都能用上智能家居产品。”
· 本周重点政策跟踪分析
（一）政策利好 家居装饰壁材行业发展空间广阔
近年来，装配式建筑发展不断迎来政策利好，国家接连出台文件助力装配式建筑发展。9月27日，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，更要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
住建部总工程师陈宜明在国务院政策例行吹风会上表示，装配式建筑是建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。装配式建筑节约了资源和能源，减少了污染，能够有效地提高劳动生产效率。再进一步说，发展装配式建筑可以促进信息化、工业化深度融合。
与现在仍然占据主流的现浇建筑不同，装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑，相对于形式单一的现浇建筑，装配式建筑在建造速度、产品质量和使用功能方面具有优势。
而装配式建筑中的室内材料如建筑涂料、硅藻泥等经过生产流水线都能制造出来。况且，工厂在生产过程中，材料的性能诸如耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。并且，模具制作都是电脑控制，非常精确。比如墙体模块，大小误差在2毫米以内，墙壁平滑，可以直接刷涂料、抹硅藻泥，装修时也省时、省力。另外，传统建筑物外表面若依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺就可以轻易做到这点。
此次国务院印发文件中还规定了八项重点任务，即：健全标准规范体系;创新装配式建筑设计;优化部品部件生产;提升装配式施工水平;推进建筑全装修;推广绿色建材;推行工程总承包;确保工程质量安全。
无疑，装配式建筑为家居装饰装修材料行业开辟了一片新的市场，相信只要抓住此次机遇，乘这股东风而起，家居装饰壁材行业定能得到广阔的发展天地。
· 本周聚焦
（一）北京家居产业园落户广平经开区
近日，北京家居产业园项目落户广平经济开发区。该项目由北京家具协会牵头组织北京奥斯奇等20余家北京家居生产企业共同投资建设，项目总投资25亿元。
北京家居产业园项目的建设内容包括生产车间、研发中心、成品库、辅料库及相关配套设施，主要产品为中、欧式家具及家居用品。建成后，预计可年产中、欧式家具及家居用品35万套。
（二）楼市降温趋势明显 家居市场压力再增加
一直以来，上游楼市的波动与下游家居建材行业发展息息相关。那么，楼市是如何影响家居市场的呢?据了解，现房领先于期房对家居市场来说，就会大大缩短房地产带动家居消费的滞后周期，从而对家居销售产生一定的好处。另外一方面，商品房的二次装修的更换家居行为，对家居产品销售来说好处是显而易见的。但近日，楼市市场降温的趋势明显，有专家表示，房地产凛冬将至，家居作为房地产的下游，意味着家居市场压力将会进一步增大。
家居消费两大源头：新房装修与二次更换
企业生产的家居最终流入到哪里呢？进入家庭是最常见的模式，另外餐馆、商尝办公室、学校，也会有家居的需求。但是家庭还是占据整个家居市场的绝大部分，牵一发而动全身。因而我们的逻辑以主要因素为主，来分析家居市场的两个主要源头。
首先：新房装修。对于很多人来说，漂泊感的很重要的一个原因就是没有一个真正的属于自己的家，而房子是家的一个重要因素。有了房子以后呢?当然是装修买家居用品。因而我们生产的家居在这时候就开始卖出啦。
其次：非要买房子才能买家居?当然不是，家居用品本身具有寿命，一些质量不合格的家居用品可能用个几年就不行了，所以这时候就会产生家居用品的更换。另外对于一些人来说，随着财富的积累，审美的改变，对自己的家重新装修，抛弃原有的旧家具，选择新的的家具。以上这些可以归纳为由于各种原因而来的二次或多次更换家居产生的市常
央行变相加息，家居行业压力再增加
2月3日，央行宣布全面上调公开市场逆回购利率和SLF利率，这意味着央行提高了资金成本，从本质上起到了加息的作用。作为与资本市惩房地产行业密切相关的家居业，自然也会受此影响。
业内人士分析说，央行的公开市场操作，是央行货币政策全面逆转的信号，意味着2014年以来的货币宽松结束了。银行利率的提升最终会传导至房贷利率，这也是对房市的精准打击。甚至有人表态称，房地产凛冬将至。
鸡年楼市的表现也迎来了一片清冷，公开信息显示，春节假期期间(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。楼市一动，家居行业何安?整个猴年就已经被原材料涨价折腾得够呛，春节刚过又遇到央行变相加息这事，这下是真坐不住了。
原料等成本上涨，家居业转型升级不可避免
原材料上涨，这些在去年就已经谈到过，大家也都知道这样的趋势。此外，生产家居产品用的实木、五金、板材等原材料无一例外的涨价，其中海绵更是上涨了的离谱，原材料成本上涨和资金成本的上涨，产品涨价几乎成了各家居企业最无奈的选择。业内人士预测，整个行业的涨价潮极有可能在今年年中的时候出现，家居行业80%以上的企业都将主动或被动提价。
在楼市方面，原有的火热没有了，原料和资金成本却是涨上来了......2017年，家居企业该怎么玩?家居行业的市场，总是很关心并依赖新房成交量，现在，随着已有商品住房再次装修比例的上升，应该更多转向关注已有住房的数量，在产品和营销上向存量住房装修市场上倾斜。
而对于原料和资金成本上涨带来的涨价冲击，业内人士认为，大品牌、龙头企业还能通过增加产品附加值、品牌溢价等方式、将成本转移给消费者。低端家居品牌商则很难应对，除了压缩规模、与巨头合作、转型升级外，其无法在行业中找到更好的应对方案。
如今的家居建材市场，价格上涨势头非常凶猛。但家居以及家装行业作为生活中的刚性需求，消费者的需求并不会因为楼市的调整而消失，而且随着人们对家居生活品质要求的提升，这部分的消费不仅不可避免还会不断提档升级。
